Desde Vitrubio Arquitectura e Ingeniería, nos involucramos desde el inicio en el proceso de asesoramiento, diseño y gestión de licencias de actividades comerciales. Todo ello asegura el éxito y la rentabilidad de cada iniciativa.
- Se hace un levantamiento gráfico exhaustivo del entorno del establecimiento (aceras, calzada, alcorques, bancos, papeleras, entradas a portales y otros establecimientos.
- Se analiza la licencia concedida de ocupación de vía pública.
- Se propone un espacio de explotación acorde a las exigencias de la fase de desescalada en la que nos encontremos
- Facilitamos un informe de viabilidad de explotación en las condiciones posibles.
- Se ofrecen alternativas a las propuestas de la propiedad.
- Análisis de mercado de tendencias de marketing.
- Diseño de varias alternativas que se ajusten a la idea de negocio propuesta.
- Se valoran económicamente y se analiza su amortización en el tiempo.
- Se redacta proyecto de obras para adecuación del local. Completa definición en planos y mediciones exhaustivas que permitan obtener presupuestos de contratas de forma homogénea.
- Comparativa de estos presupuestos.
- Redacción de proyecto de actividad que complemente el de obras para cumplir con los requisitos normativos.
- Hacemos modelos virtuales e integraciones en la realidad constructiva.
- Utilizamos tecnología de Realidad Virtual inmersiva, para ver el resultado final en gafas VR (Realidad Virtual),
- Hacemos tour Virtual para inserción en Google y páginas corporativas para dar mayor visibilidad y alcance de las obras oficiales ejecutadas.
- Infografía para publicaciones
- Gestión administrativa de licencias. Contactos previos con los técnicos que informarán. Se reduce al mínimo la posibilidad de retrasos por imprevistos.
- Asistencia diaria a la obra tanto de la dirección facultativa. Si el ritmo de la obra lo exigiera se aumentaría la frecuencia.
- Asumimos la coordinación de seguridad y salud en la obra, tanto en fase de proyecto como de dirección.
- Se buscarán soluciones alternativas en función de las condiciones y disponibilidad de la contrata.
- Elaboramos un libro de órdenes digital de las obras, para que todos los agentes intervinientes en la obra tengan clara las decisiones tomadas y los criterios de la dirección facultativa.
- Quedan pormenorizados todos los detalles de la obra, para mejor seguimiento de promotores, constructores y dirección facultativa.
- Se dejan preparados todos los documentos necesarios tanto para el visado del final de obra como para la puesta en marcha de la instalación.
- Presentación de toda la documentación en el ayuntamiento y organismo autonómico.
- Se redacta libro del edificio para facilitar el mantenimiento futuro de la instalación.
- Diseño tanto de centros comerciales, como de locales en ellos incluidos.
- Análisis de explotación por ratios de superficie.
- Para negocios en marcha, se proponen obras de reforma, con alternativas a la explotación.
- Se analiza el costo económico de las reformas posibles.
- Análisis de amortización de la inversión de la reforma.
- Se realizan informes de ruidos con propuestas económicamente valoradas de su implantación.
- Análisis de amortización de la inversión en reforma y reparación.
- Diseño y proyecto de naves industriales, de simple trazado o de imagen corporativa.
- Para obras en marcha, se analizan alternativas posibles a las soluciones asumidas, se hacen comprobación de liquidaciones en paralelo, y se hace un seguimiento que pueda confirmar por una segunda vía, y para tranquilidad del promotor, la correcta ejecución del proyecto previsto.
- Se analiza la situación de legalidad urbanística del local o inmueble, proponiendo las soluciones y alternativas más viables para su correcta legalización y puesta en funcionamiento normalizado.