¿Necesitas pasar la Inspección técnica de tu edificio (ITE)? Nosotros te lo resolvemos.
¿Es obligatoria? Sí, cuando el edificio ha cumplido 40 años desde su puesta en uso.
Es una obligación fijada en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, y en los sucesivos decretos y ordenanzas que han conformado la regulación de la Inspección técnica de edificios (ITE), también llamada ITC (inspección técnica de construcciones)
¿Por cuánto tiempo sirve la Inspección técnica? 10 años es el periodo de validez hasta la siguiente inspección.
¿Cómo sé si cuándo me toca hacer la inspección? El ayuntamiento publica a principios de año un listado de los inmuebles que han de pasar la inspección técnica de construcciones.
¿Qué contempla la ITE?
En la inspección se evalúa tres aspectos fundamentales:
- La estabilidad estructural
- La estanqueidad de fachadas, cubiertas y subsuelo
- Estabilidad de ornatos de fachada
Para ello es necesario visitar las viviendas del inmueble, así como los elementos comunes como cubierta, cuartos de instalaciones, locales comerciales etc.
¿Qué resultado puede salir de la ITE?
De la inspección pueden salir un resultado :
- Todo correcto
- Deficiencias leves
- Deficiencias graves
Las deficiencias graves dan lugar a un dictamen desfavorable en tanto no sean solventadas.
Para las deficiencias leves se aconseja su reparación en el periodo hasta la siguiente inspección.
¿Por qué podéis confiar en nosotros para hacer la ITE?
- La inspección la realizamos conjuntamente dos técnicos (Arquitecto y Aparejador),
- Tenemos amplia experiencia en construcción y en inspecciones de edificios.
- Sólo serán necesarias reparar deficiencias que realmente sean graves e imprescindible su reparación.
- Aconsejamos la planificación de obras a futuro en la comunidad, ayudando a evaluar económicamente la repercusión sobre todos los vecinos